2014-01-24
星島日報
(星島日報報道)新盤市場於農曆新年假期前，氣氛仍然熾熱，其中灣仔囍滙第一期，今將開售首批五十伙，項目於昨午截票，綜合市場消息指，該批單位截收約一百一十票，超額逾一倍。業界指，入票的客源以區內用家為主。
由信和、合和及市建局合作發展的灣仔囍滙一期，今將開售首批單位，共涉及五十伙，料為「蛇年」壓軸新盤。項目經過約一星期收票儲客後，於昨午截止認購申請，綜合市場消息指，項目最終錄收約一百一十票，較可售單位超額逾一倍，惟反應較項目二期開售時略為慢熱。
發展商於截票後，隨即為各登記進行抽籤，準買家須按抽籤結果，於今早九時起，往位於灣仔的售樓處登記，旋即安排揀樓。
今天發售的五十伙，均來自發展商於上周五公布的首張價單，其中三十一伙為兩房戶，其餘一及三房戶分別佔十三伙及六伙，分布於項目七至二十樓，實用面積約由四百四十至六百六十方呎，定價由一千零一萬二千至一千四百五十八萬六千元，呎價由約二萬零六百元，至最高近二萬五千元，整批單位平均呎價約二萬二千二百三十八元。
發展商保持原有優惠方式吸客，提供包括九十天付款優惠、印花稅津貼及下月底前簽約等，合共最高達樓價百分之十七點五的折扣。入場單位為五座七樓G室一房戶，定價一千零一萬二千元，若買家享用最高折扣，優惠後入場費約八百二十六萬元。
定價最高的五座二十樓A室，實用面積五百八十五方呎，屬兩房間隔，定價一千四百五十八萬六千元，呎價二萬四千九百三十三元。發展商早前表示，暫時未有加推時間表，會於今日開售首批單位後，再決定是否接力加推。
據區內代理指，因是次發展商推出的單位，以兩房單位佔多，故吸引較多港島區的用家入票，與早前項目二期吸納較多投資者不同。
至於項目二期的成交持續，市場昨再錄一宗成交，沽出一座三十六樓J室，實用面積四百五十六方呎，屬一房戶型，單位定價一千二百九十六萬八千元，呎價二萬八千四百三十九元。
囍滙共分兩期發展，項目合共提供一千二百多伙，其中二期已率先於去年底開售，至今累售逾九百五十伙，而項目一期為第五座的全幢戶型，共提供一百七十九伙，主打兩房戶型，部分單位設有獨立廚房，預計最快今年底入伙。
其他新盤的成交亦保持平穩，其中，新世界旗下元朗溱柏，昨錄得兩宗成交，其中一座二十五樓E室，實用面積八百三十八方呎，屬三房一套戶型，以六百四十六萬元成交，呎價七千七百零九元；而二座十二樓H室則以五百九十七萬餘元沽出，呎價七千二百七十三元，項目迄今累沽逾九百六十伙。
長實旗下北角DIVA，昨沽出十七樓C室，面積四百九十三方呎，定價一千一百八十萬多元，惟有關成交至截稿前，仍未上載至成交記錄冊。
南豐等發展的東涌昇薈，昨沽出七座三十七樓A室，面積一千零七十方呎，成交價一千零五十九萬餘元，呎價九千九百零二元；恒隆旗下西九龍浪澄灣昨亦錄沽一伙
2014-01-24