2021-04-12
經濟日報
樓市持續暢旺，細價盤備受追捧，當中港島柴灣區仍有低於500萬元選擇，適合上車和收租；其中屋苑式設計的永利中心一個1房戶460萬元放盤，1成首期約46萬元。
約39年樓齡的永利中心坐落於柴灣道333號，建有3座，住宅樓層由6樓至24樓，提供452個單位，實用面積由254至368平方呎，間隔具靈活性，1房和2房為主，合1、2人小家庭。
中低層每呎叫價17692元
介紹單位為A座中低層5室，實用面積260平方呎，叫價460萬元，每平方呎叫價17,692元。單位廳房均無窗台，甚為實用，且多窗夠通風，內籠企理，全屋鋪地磚，兼景觀開揚，外望翠綠樹景。單位現為1房間隔，有需要可間多1房，變成2房。即使間為2房，廳區亦有窗戶，絕不會變成無窗廳。
金富地產歐陽宗傑表示，物業屬用家主導，盤源寥寥可數，少於5個放盤。介紹放盤價460萬元，屬平盤之列，而市值租金約1.1萬至1.2萬元，回報率約2.9厘至3.1厘。
今年暫7買賣 410萬至475萬
資料顯示，物業今年以來暫錄得7宗轉售個案，涉及銀碼由410萬至475萬元，最新成交為A座高層2室，實用面積284平方呎，以466萬元易手，實用呎價16,408元。
事實上，物業除銀碼細，對外交通和購物均方便，步行至港鐵柴灣站約5分鐘，樓下開設林林總總商舖，行商場可往近在咫尺的新翠花園商場。
作者：盧金施