2021-04-10
經濟日報
私樓落成量回升，據差估署資料顯示，今年2月份私樓落成量錄得783伙，按月升近7成；不過今年首兩個月累積落成量共1,251伙，較去年同期則跌46%，僅相當於今年目標1.8萬伙的6.8%，落後於進度。
根據差估署公布的《香港物業報告（補編）》，2月有783個私人住宅單位落成，較1月份的468伙，按月增67%，按年同期跌6成。
今年來共落成1251伙 按年跌46%
同時，今年首兩個月累積落成量1,251伙，相較去年首兩個月累積2,331伙落成，按年亦下跌46%。按照差估署預測，今年全年私樓落成量可達18,230伙，首兩個月落成量只達標6.8%。
今年首兩個月落成單位中，超過6成或769伙屬實用面積少於431平方呎的細單位，其次則為實用面積介乎431至752平方呎的中小型單位，涉340伙，而逾1,722平方呎豪宅則只有29伙，佔整體落成量比例僅2%。
以地區劃分，今年首兩個月最多私樓落成地區屬九龍區，涉及467伙，佔整體比例達37%，其次則為新界區，錄得408伙，而港島區亦有376伙落成，各區分布較為平均。
另外，隨着租金持續下跌，差估署報告指，各類型私人住宅單位的租金回報率幾乎全線下跌，最新回報率介乎1.8厘至2.3厘，逾1,722平方呎的超級豪宅回報率只有1.8厘，按月再跌0.1個百分點。而細單位回報率亦只有2.3厘，亦按月跌0.1個百分點。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨