地政總署昨公布，上月共有兩盤申請預售樓花同意書，共740伙，包括世茂旗下石硤尾延坪道豪宅盤。另外，最新滾存待批樓花數字錄1.25萬伙，屬4個月新高。
地政總署資料顯示，3月份共有兩個新盤申請預售樓花同意書，包括世茂 （00813） 旗下延坪道9號第1期，涉336伙，預計落成日期為2023年9月，樓花期長達29個月。
THE HENLEY第3期 有機年內登場
另一項目屬恒地 （00012） 啟德沐泰街新盤THE HENLEY第3期，提供404伙，預計落成日期為明年4月，樓花期12個月。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，如稍後獲批預售，有機會年內登場。值得一提的是，項目第1期已展開宣傳攻勢，較早前已獲批預售，預告本月開賣。
若以季度總結，今年首季新申請預售單位共2,919伙，較去年第四季3,468伙，按季減少16%；而比較去年同期4,673伙，則減少38%。
遠展沙田盤批預售 短期現樓推
另一方面，3月份只有一個較細規模的新盤獲批預售樓花，為遠東發展 （00035） 旗下的沙田大埔公路沙田嶺段項目，提供66個單位，提供分層式住宅及別墅，全屬大型單位設計，將針對換樓客群，該盤預計落成日期為今年9月底。
遠展地產總裁方文昌回應指，預計項目於短期內以現樓形式推售。而首季獲批單位合共有1,832伙，按季則大減59%。據美聯物業統計，目前已獲批但尚未發售的項目一併計算下，目前市場有約2,500伙待登場。
由於上月新申請預售樓花項目較獲批單位多，累積待批單位按月上升，重上逾1.2萬伙水平，3月份錄得12,533伙，按月增加5.7%，連升兩個月，並創4個月新高。
而本周末將有兩個新盤開賣，其中富豪酒店 （00078） 旗下西營盤尚瓏，今日首輪推售30伙，據市場消息指，項目昨截票，累收約150票，超額4倍。另外，會地、信置 （00083） 等合作發展的西南九龍維港滙III，亦將於明天發售新一批單位共88伙。
此外，信置觀塘凱滙第2期加推17個單位，其中有5伙屬平台特色戶，以15%折扣率計算，今批單位折實價由1,212.1萬至2,311.6萬元，折實呎價由2.25萬至2.49萬元，另有3.8萬或8.8萬元優惠，並將於下周二開售。
一手再錄大額成交，碧桂園 （02007） 旗下馬鞍山泓碧，昨日沽出3座17樓B室連裝修示範單位，實用面積1,352平方呎，另連1,196呎天台，屬特色戶，成交價4,200萬元，呎價31,065元。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨