2021-04-09
經濟日報
3月份各區二手交投暢旺，其中荃灣區亦不例外，約300宗成交，而坐擁港鐵荃灣站優勢的愉景新城，過去三個月交投保持旺勢，在復活節長假更出現中午放盤、下午睇樓即晚成交的盛況。
美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪指，愉景新城於第一季的表現活躍，由年初開始，有質素的單位已「買一件、少一件」，年假過後，無樓睇或者極低層、質責欠佳的單位，亦成為買家追捧的對象。盡管目前市場有近60個單位放售，但可以睇樓的交吉盤不足10個。至於剛過去的復活節長期假，區內的睇樓氣氛熱熾，而愉景新城更出現即放、即睇、即成交的個案。
望廠景3房900萬沽
該成交為11座高層E室，實用面積581平方呎，屬3房，望廠景，單位於中午放盤，開價880萬元，午飯過後陸續接獲準買家睇樓，業主驚訝「排住隊」睇樓，因此反價20萬元，結果即日獲買家追價以900萬元成交，實用呎價15,491元。
鍾氏不諱言，3月份愉景新城錄逾18宗成交，當中3房佔12宗，甚受換樓客歡迎；如上述成交的3房，同類入場費亦由855萬元起，與剛成交的單位相比，其樓層夠高，又有樓睇，屬市價「矜罕」之選。即使業主臨場加價，亦有買家為恐遲買愈貴，趕緊承接。至於目前愉景新城的2房，門檻由738萬元起。
鍾氏指，愉景新城雖然平均樓齡逾20年，但鄰近港鐵站，基座商場亦為區內指標之一，而且戶型選擇多元化，平均呎價約1.5萬元，相較區內新貴屋苑甚具吸引力。
作者：陳嘉敏