2021-04-09
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約27年樓的的馬鞍山海栢花園供應2房和3房，前者入門價約600餘萬元，後者800餘萬元可上車，可承造高成數按揭。
物業共有6座，提供1,102個單位，實用面積由388呎至789平方呎，以2房交投為主，如2座中層C室，實用面積400平方呎，以695萬元易手，實用平均呎價17,375元。原業主於2010年以263萬元購入，持貨11年帳面獲利432萬元，單位升值約164%。
屋苑最大賣點貼近港鐵馬鞍山站，對外交通甚方便。
作者、責任編輯：盧金施