2021-04-09
經濟日報
去年底工商舖落實「撤辣」，而近月疫苗推出及憧憬通關，工商舖交投迎來「報復式反彈」。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首季工商舖整體註冊量共錄得1,666宗，連升4季，按年更急增逾1.7倍。該行認為，在撤辣效應、新盤帶動，加上預期中港稍後將恢復通關，相信後市交投仍有望穩步上升。
註冊量值連升4季
今年首季工商舖註冊合共錄得1,666宗，較去年首季升約1.73倍，註冊金額錄199.2億元，按年亦升1.93倍，不論註冊宗數或金額，均連續第四季上升。今年首季註冊量最多的為工廈，期內共錄890宗，舖位錄得435宗，商廈錄341宗，三個板塊均為連升4季。註冊金額方面，首季工廈註冊金額錄84.8億元，是工、商、舖之中最多，按年增加逾1.5倍。
按金額劃分，各類金額的物業買賣註冊按年均錄得上升，其中，今年首季500萬元或以下物業錄得795宗註冊登記，500萬至1,000萬元的錄得417宗。較受市場注視的億元成交註冊，最新也錄得14宗，雖然按年大增1.8倍，但按季略為下跌26%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，去年底工商舖落實「撤辣」，加上疫苗已經正式推出，令到市場憧憬經濟及百業復甦，中港有望恢復通關，內地投資者重臨，而去年初的基數甚低，均令到工商舖交投按年顯著上升，市場終迎來「報復式反彈」。
他續指，近期市場不斷錄得逾億元的大手買賣個案，加上稍後將陸續有工商舖新盤推出應市，市場氣氛明顯升溫，預期稍後工商舖交投將會穩步上揚。雖然，該行早前預測今年全年工商舖交投可望達到5,250宗，按年升約4成，但若市場交投氣氛維持，不排除稍後會調高全年成交量的預測。