2021-04-09
經濟日報
本港新冠肺炎疫情持續反覆，北角高齡大廈五洲大廈錄2宗確診個案，物業目前約10個放盤，最平叫價620萬元，每平方呎叫價約1.16萬元，為區內呎價最平之選。
去年僅2宗買賣 目前10放盤
物業用家主導，且二手市場向來呆滯，2020年全年僅錄得2宗轉售個案，對上成交已是去年7月所錄得，一個中層B室，實用面積1,356平方呎，以1,500萬元易手，實用呎價11,062元。
世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，目前物業約10個放盤，叫價介乎620萬至1,080萬元，最平叫價為一個低層N室，實用面積533平方呎，放盤價620萬元，每平方呎叫價11,632元；至於最高叫價中層D室，實用面積797平方呎，叫價1,080萬元，平均每平方呎叫價13,551元。
樓齡已達59年 提供287伙
五洲大廈位於英皇道290至304號，對面正是已被新世界(00017)收購的地標皇都戲院。大廈屬商住物業，住宅樓層由3樓至23樓，每層21伙，提供約287個單位，實用面積由401至1,356平方呎，間隔由2房至3房，部分單位更有露台，廳房可按需要分間。對外交通甚方便，英皇道有電車，且逾20條巴士線途經，步行至港鐵炮台山站約3數分鐘。
提一提，物業樓齡已達59年，故準買家要留意按揭年期。目前大部分銀行最高按揭年期要計數，假設75年減物業樓齡，即75年減59年，最高按揭年期16年，故準買家宜先行向銀行查詢按揭年期。
作者：盧金施