2021-04-09
經濟日報
新地(00016)正式推出沙田瓏珀山第1期，首推40伙招標，當中包括5伙特色戶，但僅設建築期付款辦法，招標日期由下周五（16日）開始。
首輪屬3及4房間隔
瓏珀山第1期共提供196伙，發展商昨日公布首張銷售安排，推出40個單位以招標形式發售。
首輪單位的招標日期為本月16日至28日（周三），其後4月29日起至6月30日，以每日招標及截標形式推出。
單位分布於Crown Tower及Queen Tower的1座及2座，實用面積介乎942至1,521平方呎，屬3房及4房間隔，面積最大的單位為Crown Tower 26樓Villa A室，實用面積1,521平方呎，另連250平方呎平台。
而發展商今次僅設一種建築期付款辦法，在270天內分段繳付15%樓價，餘款則在收樓後繳清。而買家可選擇3%或3.4%或9%的印花稅現金回贈，但亦可放棄上述優惠。
市場預計，項目的定價將會參考沙田及大圍一帶最近推售過的分層式住宅新盤。長實(01113)沙田名日•九肚山，分層單位平均成交呎價約1.8萬元。至於新世界(00017)去年第三季推售的大圍站上蓋柏傲莊I及II，平均成交呎價約2.1萬元。
雲門頂層複式1.168億沽
昨日一手市場錄得少於10宗成交，不過市場再錄得逾億元成交。華懋旗下九龍塘雲門2座頂層複式連天台單位，實用面積2,769平方呎，屬4房3套房間隔，新近以1.168億元招標售出，實用面積呎價42,181元。該盤在過去一周內已連錄2宗成交，整個項目全數售罄，合共套現逾32億元。
另外，恒地(00012)等合作發展的馬鞍山迎海•駿岸，亦透過招標售出一伙，為6座高層A室，實用面積1,454平方呎，成交價2,675.36萬元，呎價18,400元。
而何文田128 WATERLOO昨錄得一宗成交，為7樓B室，單位實用面積522平方呎，成交價1,330.6萬元，實用面積呎價25,490元。
作者：梁振鋒