2021-04-09
經濟日報
二手交投仍熾熱，將軍澳區4月至今，已錄逾百宗二手買賣成交，私樓和居屋同受追捧，其中欣明苑暫錄4宗，有3戶單位以自由市場價772萬沽出，售價創屋苑新高價。同時，青衣青華苑4月暫5宗成交，勝過同區上車私樓。
青衣青華苑暫錄5成交 勝私樓
欣明苑4月至今暫錄4宗買賣成交，售價介乎560萬至772萬元，全部為自由市場價。市場人士指出，欣明苑D座低層2室，實用面積645平方呎，3房間隔，單位已放盤一段時間，原叫價830萬元，終減至772萬元易手，累減58萬元，實用呎價11,969元。
原業主於2002年7月斥資160萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約612萬元，帳面升值3.8倍。售價較同座同室一個高約20層單位2020年賣770萬元推高2萬元，而剛易手單位屬低層，意味低層貴過高層。
另一方面，青衣青華苑4月至今暫錄5宗二手成交，交投勝過同區上車私樓翠怡花園和青怡花園，造價由458萬至676萬元（均為自由市場價），最新成交為E座低層6室，實用面積554平方呎，以588萬元易手，實用呎價10,614元。原業主於2011年以250萬元購入，持貨10年帳面獲利338萬元。
二手居屋3月593宗註冊 升46%
此外，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，3月錄593宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2月的406宗增加約46.1%，連升3個月，兼創近22個月新高。按金額劃分，逾500萬至600萬元錄210宗，較2月的129宗增加約62.8%，升幅最大；其次為500萬元或以下錄240宗，較2月的164宗增加約46.3%。