2021-04-02
經濟日報
面對着3月份二手交投暢旺，藍籌屋苑固然為市場追捧的對象，連帶二線屋苑亦受市場矚目。對於小西灣藍灣半島而言，旺市早於年初1、2月率先爆發，當筍盤被吸納下，反而3月交投回復單位數水平。
中原藍灣半島高級分行經理李偉寧指，藍灣半島早於1、2月份交投先乘時反彈，每月平均10餘宗成交，以屋苑近年每月平均成交量維持單位數相比，業主賣盤意慾高，而且有價可傾，委實消化不少平盤，所以當3月份，各區交投開始轉旺，反而藍灣半島的逆市而行，成交量重回「正常」9宗水平。即使如此，優質單位仍能以新高價離場。
山海景2房 893萬易手
如市場促成的2座高層F室，實用面積455平方呎，2房向東南，望山海景，以893萬元易手，實用呎價19,626元，屬同類單位近年新高價。惟不足一周，同類單位即以895萬元再創高位。
李氏直言同屬2座中層G室，實用面積455平方呎，為2房園池景戶，造價也達878萬元，實用呎價19,297元；與新高價相比，高層向海，造價合理。而同類型東南山海2房目前放盤價已提升至900萬元起。至於屋苑2房現時最低門檻由800餘萬元起。
由年初至今，藍灣半島的造價無疑有穩步上揚趨勢，而新高價出現後，部分新放盤在叫價變得進取，對準買家而言，無疑需時消化、接受新定價。再者，優質單位買少見少，即使3月交投回落至9宗，仍未能打動業主減價，料交投速度因此而稍為放緩。
作者：陳嘉敏