2021-04-02
經濟日報
【本報訊】二手樓市交投量回升，帶動未補地價的公、居屋單位買賣回升，個別居屋屋苑造價漸漸走強。
根據房委會網頁資料顯示，3月全港共錄得174宗未補地價公、居屋單位買賣，從數字上看，較2月的217宗下跌約20%。不過，相關數字屬臨時數字，預期全月實質買賣宗數比3月份為多。當中以新居屋屋苑較受歡迎，例如荃灣尚翠苑暫錄5宗二手買賣。
至於造價方面，由於準買家入市意慾回升，帶動多個屋苑造價回升，例如樂富德強苑3月暫錄2宗二手買賣，其中一個實用面積656平方呎的低層3房單位，登記以843萬元（未補地價）成交，為屋苑綠表市場樓價新高個案。
東旭苑880萬售 近1年高
其次，港島東連錄數宗高價成交個案，其中筲箕灣東旭苑中層單位，實用面積650平方呎，以880萬元易手，造價是屋苑近1年來高位；而柴灣悅翠苑一個中層單位，實用面積559平方呎，以563萬元易手，呎價10,072元，為屋苑綠表呎價首次升穿1萬元。
至於整體市場方面，美聯物業一項研究報告指出，3月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄9,051宗，較2月7,561宗升約19.7%，宗數創2019年5月後新高。