2021-04-02
經濟日報
疫情漸退下，小西灣居屋富景花園新近出現確診個案，但業主向來惜售，暫未見有減價、封盤情況。相反，受大市氣氛帶動，屋苑3月暫錄6宗成交，為近月而來成交最為活躍的月份。
實用率逾8成 高層有海景
屬私人參建的富景花園，由11座物業組，提供約3,240個單位。位置上，比鄰為區內指標屋苑藍灣半島，商場、巴士總站齊全，而富景花園本身亦設有臨街舖，起居、交通整體尚算便利
再者，屋苑為私人參建，不論外觀、間隔也可媲美私樓，戶型由2房至3房不等，逾8成實用率，廳大、房大、無窗台位。部分座別的3房單位，中低層以下享山景，高層以上更享海景，各項先天條件也不遜於其他私樓。但唯一商榷之點是補地價比率高，據資料顯示，屋苑補地價折扣率介乎47至51%，故放盤及成交均以居屋第二市場為主。
上月6宗交投甚活躍
據區內代理指，富景花園上月錄6宗成交，悉數為居二市場價，成交價由2房363萬至3房約540萬元不等，惟成交未有第7座（即出現確診個案的座別）單位，交投量已為過去兩個月以來總和。畢竟區內不乏分支家庭戶，對居屋單位需求大。至於富景花園放盤不足10個，門檻由410萬至500餘萬元不等。
作者：陳嘉敏