2021-04-02
經濟日報
優質單位繼續挑戰新高價，荃灣西站海之戀•愛炫美極高層海景2房1,103.8萬元沽出，創同類單位高價；而馬鞍山海典居2房優質戶亦以795萬元沽出，高同類單位2至3%。
剛創2房高價為荃灣海之戀•愛炫美3C座極高層C室，實用面積531平方呎，今年1月放盤，開價1,200萬元，剛以1,103.8萬元沽出，實用呎價20,787元，創同類新高價。外區家庭客因鍾情屋苑坐落於西鐵站及商場上蓋，而單位間隔實用，海景吸引，決定速入市。原業主於2017年以919萬元一手買入，4年獲利2成。
而上月錄私樓成交創新高的馬鞍山區，盤源矜罕下，有樓睇、有裝修的海典灣2房亦以近月高價易手。成交為海典灣5座極高層C室，實用面積483平方呎，2房，樓層極高可眺望部分海景，內籠備雅裝，加上可以睇樓，新近獲買家議價15萬元至795萬元沽出，實用呎價16,460元，造價較同類單位高約2%至3%外，亦為同類2房近期高價。
CCL按周跌0.33% 預約睇樓升
另外，元朗YOHO Town 8座高層F室，實用面積463平方呎，屬左右廳的大2房，備有露台，而且樓層高，在零議價下以760萬元沽出，實用呎價16,415元，較同類型單位於2018年創下的751萬元高價，尚高出9萬元。
周末睇樓量續升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,590組客戶於周末預約睇樓，按周上升3.9%，連升7周，而5天長假則約有2,780組客戶。該行研究部主管陳海潮表示，現時市場充斥較多利好因素，部分投資者亦出動尋找投資機遇，料4月份市況仍然暢旺。
而反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報180.33點，按周跌0.33%，惟近4周計，CCL累升1.78%，指數反映3月8至14日時市況，即新春長假後第4周市況。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在用家支持下，二手成交持續暢旺，相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點，期望2021年中前後達到。