2021-04-07
經濟日報
青衣區3月份交投氣氛暢旺，全月錄得逾120宗成交，且不少屋苑錄得優質盤成交，帶動呎價上揚，其中盈翠半島一個兩房單位呎價逼近2萬元易手；有代理指，買家需時消化樓價上升，4月交投氣氛明顯放緩。
利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添表示，上月全月的成交暢旺，錄124宗成交，屬近10年單月成交量新高。而截至本月5日，區內則暫錄7宗成交，氣氛似有所回落。他指，由於上月交投氣氛暢旺，連帶樓價亦錄得升幅，區內不少筍盤已被消化，而指標屋苑如灝景灣及盈翠半島等，普遍兩房樓價已超過900萬元，只有個別低樓層的低質素盤源才會有900萬元以下的放盤，買家需時消化，減慢整體入市步伐。
盈翠半島兩房呎價逼2萬
其中盈翠半島11座高層G室，實用面積533平方呎，屬於高質素的盤源，兩房間隔，外望海景，新近以999萬元成交，實用面積呎價18,743元。他指，同類單位最高位成交價為998萬元，去年5月份錄得，故今宗成交已屬同類單位新高。
另外同屋苑另一單位呎價逼近2萬元，為屋苑2座中層D室，實用面積767平方呎，屬3房及工人房單位，同屬高質素盤源，以1,528萬元售出，實用面積呎價19,922元。
而另一指標屋苑灝景灣在上月則錄得8宗成交，平均成交呎價16,699元。其中9座中層C室，實用面積498平方呎，屬2房間隔，亦能夠望到海景，最終以975萬元售出，實用面積呎價19,578元。
灝景灣海景2房 975萬售
他預計，下半月起相信市場會慢慢適應價錢的變化，相信屆時成交量會逐步反彈，全月成交宗數約90宗，但仍會較上月為少。
作者：梁振鋒