2021-04-07
經濟日報
【本報訊】3月二手市場造好，惟仍錄蝕讓個案，據本報統計所得，3月約18宗蝕讓沽貨個案，半新樓主導，蒸發約4,750萬元，按月上升逾4成。3月最傷為南昌站上蓋物業匯璽，損失867萬元；而上水天巒錄得3宗蝕讓個案，成重災區。
去年11月疫情爆發第4波，月內蝕讓個案極速反彈，蒸發約9,600萬元；至2月份蒸發約3,300萬元，按月回落49%，為疫情第4波最低的月份。直至3月份蝕讓金額錄4,750萬元，按月回升43%，掉頭回升。
匯璽為區內最年輕物業，約2至3年樓齡，因位置優越，開售時備受內地客垂青，近年因疫情關係，重創經濟，部分內地客持有單位淪為銀主盤，其中2A座高層B室，實用面積1,327平方呎，4房雙套房另多用途套房，以約3,100萬元易手，實用呎價約2.3萬元，較購入價3,967萬元大幅貶值867萬元，單位貶值22%，為3月蝕得最傷個案。
上水天巒錄3宗蝕讓最多
而月內天巒錄得3宗蝕讓個案成重災區，其中天巒日內瓦大道東單號屋，實用面積1,815平方呎，連約1,352平方呎花園，業主叫價2,800萬元放盤，議價後以2,530萬元沽出，原業主於2012年以2,945萬元買入，持貨約9年，帳面蝕讓約415萬元離場。