2021-04-07
經濟日報
疫情之下，市民未可出外旅遊，帶動本土消費，當中新盤市場氣氛熱鬧，一連5天的復活節長假期，一手合共錄約165宗成交，按年升約74%。日出康城LP6重推撻訂單位，吸引345組客搶購，即平均每18人爭1戶，場面與全新盤推售一樣熱鬧。有學者預期樓市續旺，第二季有望挑戰新高。
近期樓市氣氛好轉，一手交投熾熱。即使過去5天的復活節長假期，市場推出的全新盤不多，一手依然連沽165伙，較去年長假期的95宗成交，按年急增約74%。
中大經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量預計，樓市會持續好轉，因為經濟正在復甦，再加上資金未有流失，仍然有不少市民有入市需求，預期第二季樓價有機會挑戰2019年的歷史高位（二手樓價指數2019年6月報190.48，較最新指數高5.6%），因為過去一年持續量化寬鬆的國家，例如美國、加拿大或者英國的樓價都已經升逾1成，認為香港樓市亦有機會「追落後」。
LP6重推19伙 吸345客搶購
長假期一手以餘貨項目主導，綜合市場消息，昨日南豐重推19伙LP6撻訂單位，吸引345組客搶購，並即日沽出18伙。據了解，昨日售樓廠的環境十分熱鬧，現場等待揀樓的人龍大打蛇餅。事實上，昨日推售的19伙，屬上月的撻訂單位，包括1房至4房，而發展商上周加價重推，折實售價594.8萬至2,020.8萬元，其中屬入場單位的3座31樓J室，價單定價722.3萬元，較2018年首推時定價642萬元，加價12.5%。
另外，據市場消息，屯門恆大•珺瓏灣第2期於長假期亦售出18伙，而全新盤西南九龍維港滙III，則於長假期累售13伙，其中有一組買家斥逾1.36億元連購2伙特色複式戶。
同時，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，最後一伙分層單位已沽出，最新錄得位於中層18室的成交，實用面積約387平方呎，屬2房間隔，以598萬元沽出，呎價約15,452元。
另一方面，發展商密鑼緊鼓部署旗下新盤銷售，其中富豪酒店(00078)發展的西營盤尚瓏昨日上載最新銷售安排，並將於本周五（9日）下午5時截票，本周六（10日）以價單形式首輪發售30伙。價單定價819.17萬至1,571萬元，折實售價由688.1萬至1,319.63萬元，折實呎價27,972至31,206元。截至昨日，項目暫收逾120個認購登記，以首批30伙計，超額認購逾3倍。富豪國際酒店集團執行董事范統表示，項目的首輪銷售不設任何組別，每名買家最多可以認購2伙。
作者：潘淑盈