2021-04-01
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
位於西半山柏道6A號的般柏苑，主供細戶型物業，為區內上車盤之選，是次介紹單位更可承造高成數按揭。
物業樓高24層，每層只有2戶，私隱度高，不過伙數不多，二手放盤及成交俱少。物業只有提供2類屋則，除A室屬面積較大的322平方呎外，B室為225平方呎。
般柏苑最新成交於今年2月登記，中層B室，實用面積225平方呎，成交價560萬元，實用面積平均呎價24,889元。
作者：麥穎華