2021-04-01
經濟日報
【本報訊】3月份二手市場相當熾熱，交投創新高。荃灣麗城花園3月36宗成交，創近7年新高；屯門區3月錄逾300宗二手成交，有公屋客「一筆過」付款以458萬元（未補地價）購入澤豐花園3房。
麗城花園3月交投十分理想，共錄得36宗成交，較2月16宗增幅達1.3倍，創2014年6月後、近7年單月新高。由於屋苑樓價低水，吸換樓客。
屯門區上月逾300買賣
中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示，麗城花園2期8座高層C室，實用面積572平方呎，3房間隔，享翠綠山景，開價718萬元，獲區內租客議價11萬元，以707萬元承接，呎價12,360元。原業主於1996年以255萬元購入單位，帳面獲利452萬元。
屯門區上月錄得逾300宗二手成交，其中澤豐花園1座高層G室，實用面積593平方呎，3房間隔，綠表市場叫價480萬元，獲區內公屋客以458萬元承接，實用呎價7,723元。新買家睇樓一日，即「一筆過」付款入市。原業主於1989年9月以36萬元綠表買入，持貨32年帳面獲利422萬元。
至於，元朗區Park YOHO 3月錄17宗成交，屬入伙後新高，過往每月僅錄零星成交，今年1月成交量首錄雙位數11宗，市況進一步升溫。其中Park YOHO Genova 15B座中層B室，實用面積716平方呎，3房套享內園及泳池景，獲換樓客以990萬元承接，實用呎價13,827元。
另外，東涌昇薈8座低層C室，實用面積669平方呎，曾於月中以835萬售出，惟買方撻訂損失約20萬元離場，業主叫價860萬元重新放盤。