2021-04-01
經濟日報
新盤市場氣氛熱鬧，沙田區兩全新盤短期對撼，其中逾千伙大型新盤坳背灣街項目星凱•堤岸，主打1至3房，將參考鐵路沿線新盤定價。另外，多石街瓏珀山第1期示範單位將於復活節假期後開放。
中洲置業沙田火炭坳背灣街項目昨命名為星凱•堤岸，共有4幢住宅大樓，並設有住客會所及購物商場，將提供約1,335伙，戶型以1至3房為主，並有少量特色戶。當中1房330至390平方呎，佔約28%；2房單位面積約460至580平方呎，佔約34%；3房佔28%，面積約670至950平方呎，另有一成單位屬於開放式、4房及特色單位，惟發展商昨未公布詳情。
中洲置業行政總裁陳志興表示，星凱•堤岸仍待批預售樓花同意書，取得同意書後隨即推售，示範單位將設於九龍灣。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，項目基座設面積約10萬方平方呎的大型商場，已有設計方案，開始安排預租，亦有數間國際級幼稚園有興趣進駐商場，他相信可吸引各路客源。
星凱•堤岸定價 參考鐵路沿線盤
陳志興表示，星凱•堤岸投資金額超過100億元，前臨城門河，緊貼港鐵火炭站為項目2大賣點。項目正申請預售樓花同意書，正準備樓書及示範單位。售價方面，預計會參考全港大型新盤及一年內鐵路沿線新盤價格。而首張價單會推出267伙。集團亦會進行市場調查，不排除為客戶提供按揭方案。
楊聰永補充，星凱•堤岸命名靈感來自法國南部the ARLES，該地於19世紀孕育多位藝術家，例如梵高。意境與火炭的恬靜氛圍、濃厚的藝術氣氛十分相似。星凱•堤岸則指繁星及凱旋而歸的感覺。
至於同區新地(00016)瓏珀山第1期樓書日前已公布，共196伙，新地代理總經理胡致遠介紹，瓏珀山基座最前端設住客會所。而瓏珀山設有5層停車場，車位配備比例超過1比1，及3個獨立出入口，不過暫未決定出租或出售分配車位。
瓏珀山共196伙 擬4月開賣
胡致遠亦指，瓏珀山示範單位進度良好，預料於復活節假期後開放，包括一對4房（連雙套房）示範單位。項目暫未決定會以招標或價單形式推售，預計4月份將會正式開賣。
作者：馮詠欣