未補價公屋成交額5個月高

樓市整體交投向上，公屋第二市場成交亦隨大市上升。代理指出，2月份同類交投暫錄45宗，總值約1.27億元，按月上升約40.6%及57.3%，分別為4個月及5個月最高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，相比起1月份的32宗未補價公屋買賣，涉及金額8,064.3萬元，上月同類成交價量齊升，反映農曆新年後的季節性旺市，用家釋放購買力。 以成交金額來劃分，期內以樓價300萬元以上成交升幅最大，按月急增約1.7倍至16宗。反觀價值200萬元或以下成交報跌，較1月下跌約28.6%至5宗。 翠屏北邨買賣最多 此外，2月份售價最高單位為鴨脷洲利東邨高層戶，以420萬元未補價轉售。錄得最多買賣則為觀塘翠屏北邨，上月售出5個單位，涉及金額約1,298.8萬元。 不但第二市場成交氣氛活躍，公屋已補價自由市場近日亦不乏成交。中原賴作智表示，上水公屋天平邨天喜樓高層3室，實用面積約443方呎，以348萬元易手，呎價約7,856元。新買家為同區分支家庭，近日積極於同區搵樓，見放盤少有，睇樓時即決定入市。據了解，原業主於2000年僅以約17.6萬元購入上址，惟當時單位仍未補地價。