2021-03-31
經濟日報
政府透過放寬地積比增加公營房屋供應，房委會申請就上水寶石湖邨對面的兩幅住宅用地放寬地積比率，將原本規劃的6幢公營房屋「增高」至最多47層的摩天大廈，提供多達3,644伙供應。
該項目屬於上水第4區及第30區的1及2號地盤，面積約2.57公頃，原本屬於「工業」用途，但政府在兩年前改劃成為「住宅（甲類）」用途，並且撥給房委會興建公營房屋。
當時兩個項目的住宅地積比率均為6倍，不過最新則提出放寬地積比率至6.5倍，並興建6幢40至47層高的綜合大樓，最高主水平基準以上149米高，相較兩年前的方案增高近20米。
較原方案增9% 涉292伙
兩個項目合共提供3,644伙供應，較原有規劃方案的3,352伙，增加9%或292伙，以總樓面179.8萬平方呎計算，平均單位面積493平方呎，預計將於2025/26年度入伙。
按照當局之前公布，項目除了公屋單位外，還會提供公共運輸交滙處、社區會堂、安老院舍、展能中心、中度弱智人士宿舍，以及幼稚園等。
另外，西貢蠔涌一幅位於亞洲電視以北、面積約3.11萬平方呎的地皮，業主申請放寬地積比率限制及發展屋宇，興建4幢洋房，涉及1.14萬平方呎住用樓面。
該項目由耀泰企業有限公司持有，註冊董事為陳碧燕、陳瑞慶及陳瑞祿。早在去年已經向城規會申請興建4幢2層高洋房，但今次再提交申請，可建樓面較舊方案輕微減少約200平方呎。
作者：余敏欽