2021-03-31
經濟日報
【本報訊】對於當局收緊公眾對有關公司董事及秘書等資料查冊，地產代理業界強調，暫時對物業市場影響不大；地監局則指正了解詳情，若有需要會發出相關指示。
陳永傑：交律師「盡職審查」
據了解，現時以公司股權轉讓模式買賣物業，資金往來全部由律師樓託管，不存在代理查冊不到董事資料而墮入騙錢陷阱的危機。有前線從業員坦言，過去業界可透過查冊找到業主的住址，可以透過不同方式邀約業主放盤，日後禁止查冊，相信會令市場盤源進一步收窄。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，過去地監局要求營業員必須進行「盡職審查」，盡可能了解業主的真偽。日後「盡職審查」的工序可以交由律師進行，反而可以減輕地產代理的壓力。他又指，現時不少公司買賣物業，都是透過公司秘書來處理買賣合約，所以代理並非必要查冊公司董事的身份，故相關法例對市場影響有限。
地產代理監管局回應查詢指出，局方需要詳細研究及了解有關詳情，如有需要，會向持牌人發出相關提醒或指示。