九龍灣商廈富臨中心 推「先用後付」

【本報訊】受惠於九龍東發展，加上近日樓市交投氣氛好轉，億京發展、信置(00083)及資本策略(00497)旗下的九龍灣商廈富臨中心委託中原地產作首席代理銷售，項目目前推售約4成餘貨單位，折實入場呎價約11,835元，並首次引入「先用後付」付款計劃。 折實入場呎價11835 項目提供3種付款辦法，並首度推出「先用後付」付款辦法，即買家先付10%樓價即可自用單位，成交期分別12個月及24個月，分別享9%及8%折扣優惠，屬工商舖的先例。此外，項目提供75天成交期計劃，即照定價九折成交。另外，所有買家入市時可獲贈一半釐印費。 若採取75天成交期計劃，即扣除10%折扣後，折實入場呎價約11,835元，當中寫字樓入場單位為B座3樓B1室，面積約772平方呎，折實價約997萬元，呎價約12,915元；商舖的入場單位是1樓K舖，面積約363平方呎，折實售價約548.8萬元，呎價約15,118元。 項目樓高27層，分兩座發展，2至30樓為寫字樓部分，寫字樓面積約772至全層約22,369平方呎，當中全層單位尚餘6層。而項目地下至2樓設有商舖，面積272至11,725平方呎。 億京發展及策劃有限公司項目及銷售策劃總監潘志才指，政府有意改劃九龍東5幅商業地，故希望可以「食住個勢」銷售項目，強調集團遇上適當時機便會「去貨」，並會因應市況調整價格。資本策略投資部副常務董事何樂輝指，由於市場向下微調，所以項目定價跟隨市場走勢，而寫字樓部分的折實售價約1.3萬至1.6萬元，又相信中港通關後，會對工商舖市場有正面影響。