2021-03-31
經濟日報
位於牛池灣半山的曉暉花園錄確診個案，屋苑3月至今暫錄3宗成交，當中2宗為3房單位，售價分別為900萬和990萬元，可承造最高8成按揭。
屋苑屬用家市場，業主向來惜售，故盤源和交投只屬一般，即使錄有確診個案，對睇樓並未有造成影響。3月至今錄得3宗成交，2宗屬3房間隔。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，曉暉花園最新成交為2座中層E室，實用面積709平方呎，套3房，向東北，原叫價930萬元，累減30萬元以900萬元成交，實用面積呎價12,694元。原業主於1998年以314萬元購入，持貨23年帳面獲利586萬元。
另一宗3房為2座中層D室，實用面積709平方呎，套3房間隔，以990萬元沽出，實用呎價13,963元。
3房叫價最平950萬
目前屋苑約40個放盤，2房叫價由680萬至800萬元，最高可按9成；而3房戶叫價由950萬至1,400萬元。
約22年樓的曉暉花園位於彩虹豐盛街63號，由新鴻基發展，建有4座，提供1,034個單位，純住宅屋苑，實用面積由459呎至736平方呎，主打2房和3房，其中2房供應佔6成，以日字廳和左右廳為主，受上車客、分支客和新婚客追捧；3房佔供應餘下4成，屬套3房，分L形廳和左右廳，備受住開屋苑2房業主垂青。
屋苑設有住客穿梭巴士往返港鐵彩虹站，豐盛街有多條專線小巴路線，穿梭彩雲商場和港鐵彩虹站。
作者：盧金施