2021-03-31
經濟日報
二手高價蔓延至居屋，荃灣新居屋尚翠苑2房以684.8萬元（未補地價）易手，創屋苑歷史最高售價。另沙田居屋康林苑2房自由市場價518萬元沽出，為過去1年同類高價。
市場人士指出，尚翠苑A座高層6室，實用面積511平方呎，現為2房間隔，可間3房，單位放盤約1個星期，原叫價740萬元（未補地價），現以684.8萬元易手，減價55.2萬元，實用呎價13,401元。原業主於2017年以323.5萬元購入，持貨4年帳面獲利361.3萬元，單位升值1.1倍。
沙田康林苑2房 4年升值43%
同時，居屋沙田康林苑2房以自由市場價518萬元沽出，為過去1年同類高價。
富堡城物業董事廖志財表示，康林苑C座中層5室，實用面積401平方呎，2房間隔，單位於今年1月以530萬元放盤，現減價12萬元，以518萬元沽出，實用呎價12,918元。
原業主於2017年12月以360萬元購入，持貨4年帳面獲利158萬元，單位升值43%。
另外，將軍澳區夾屋叠翠軒成交表現不俗，本月至今暫錄約6宗買賣成交，其中叠翠軒3座低層E室，實用面積650平方呎，向正南望開揚及公園景，3房間隔，單位以850萬元（自由市場價）放盤近1年，近日獲區內換樓客接洽，議價後減價32萬以818萬元沽出，實用呎價12,585元。