2021-03-30
經濟日報
核心區一向是各大連鎖時裝品牌開設門店的理想據點，受新冠肺炎疫情影響，核心區舖位租金出現大幅回調，吸引部分連鎖時裝品牌趁機承租，近期市場錄得數宗相關租賃個案，平均呎租介乎49至161元，大大減輕核心旺區空置壓力。
據資料顯示，中環皇后大道中31號陸海通大廈地下及1樓舖位則錄得承租個案，面積約5,610平方呎連同1樓582平方呎，由美國休閒時裝品牌以約100萬元承租，平均呎租約161元。
據了解，上述舖位連同地庫及2樓合共4層，面積約1.3萬平方呎；原本由美國另一間休閒服裝品牌GAP以550萬元承租用作旗艦店，呎租約423元，新呎租較舊呎租低逾6成。
英皇道地舖 租金回落15%
此外，天后英皇道135至145號民眾大廈地下3號舖位，面積約1,750平方呎，獲本地連鎖品牌續租，月租約8.5萬元，平均呎租約49元，較舊租每月10萬元下跌約15%。
另外，新界上水龍琛路39號上水廣場2樓301號舖，面積約4,458平方呎，時裝店以月租31.8萬元承租，呎租71元。而元朗大馬路元朗段140號地下舖位獲本地連鎖時裝品牌承租，面積約1,500平方呎連同閣樓500平方呎，平均呎租約100元，上手為銀行租戶。
美聯旺舖營業董事董富表示，舖位租金回落，吸引從事不同行業的機構希望搶佔先機爭相承租舖位，同時亦吸引數個本港連鎖品牌時裝店承租舖位作散貨場，標榜減價促銷希望能增加對消費者吸引力。
而外國連鎖大品牌在淡市中承租旺區大樓面舖位，相信是看好本港零售市道之舉。相信待中港兩地恢復通關，內地訪港旅客回復正常後，預期本港零售市場將會出現報復式反彈，屆時本港各行業將迎來大旺市。
作者：黎煥成