2021-03-30
經濟日報
二手市場熾熱，二線屋苑3月交投勝2月，沙田帝堡城3月交投倍增錄15宗，套3房1,200萬元沽，今年最高售價；且造價理想，紅磡黃埔新邨2房作價700萬元，直逼黃埔花園細單位水平。
帝堡城3月至今暫錄15宗買賣成交，已超越2月全月6宗，其中套3房成交佔5宗，售價由1,070萬至1,200萬元。
富堡城物業董事廖志財表示，屋苑1座中層F室，實用面積873平方呎，3房連套房另工人房間隔，單位去年11月1,400萬元放盤，現1,200萬元沽，累減200萬元，實用呎價13,746元，售價為今年最高售價。去年8月，8座高層F室，同是實用面積873平方呎，亦是以1,200萬元沽出，惟樓層有別，可見樓價出現反彈。
同時，太陽物業分行經理宏惠強指出，紅磡細單位價量齊升，黃埔新邨可榮樓高層5室，實用面積413平方呎，屬於2房間隔，原本叫價720萬放盤，議價後以700萬元易手，減價20萬元，實用呎價16,949元，直逼黃埔花園細單位水平。
荃灣海濱花園18成交 超上月
另外，荃灣海濱花園本月錄18宗成交，已超上月16宗，平均實用呎價13,232元，中原地產分區營業經理李建華表示，屋苑7座高層E室，實用面積422平方呎，2房間隔，享園景，放盤數天，終零議價600萬元成交，實用呎價14,218元。
其次，有上車客無樓睇照追價10萬，以790萬元購東涌東堤灣畔2房，屋苑8座高層C室，2房間隔，實用面積592平方呎，買家為外區上車客，近兩星期前開始睇樓，單位有租客居住，所以不設睇樓，只可以睇同類單位間隔及睇相片參考，業主放盤780萬，因有多組客洽談，最後反價10萬元，買家擔心遲買更貴，所以追價入市，以790萬元成交，實用呎價13,344元。
作者：盧金施