2014-08-28
經濟日報
受到各區新盤影響，黃埔花園8月交投量有所回落，8月暫錄約16宗成交，較上月的30宗減少約5成，目前平均實用呎價約12,013元，較上月升4%。
優質戶帶動 呎價上升
多個新盤開售如箭在弦，黃埔花園成交略受影響，成交逐步放緩，而實用面積平均呎價則由於優質戶獲承接而較上月升4%。區內放盤叫價未有回落迹象，部分準買家未能消化過去1、2個月的樓價升幅，暫取觀望態度。
放盤業主心態亦受新盤開售影響，部分業主見市況暢旺而選擇暫時封盤，令盤源進一步減少，因而影響屋苑交投表現。
最新成交為11期13座高層C室，實用面積639平方呎，建築面積750平方呎，原則屬3房套房，外望街景，成交價795萬元，實用呎價12,441元，建築呎價10,600元。
2房戶入場費 500萬起
屋苑分12期發展，除6及8期外，其餘各期均為住宅項目，供應單位多元化，主要提供3房戶型，只有2期悉數為兩房單位外，其餘均屬3房或以上間隔，加上實用率最高可達89%，屬區內外用家換樓之選。
至於兩房戶型，除2期有供應外，5及11期亦有此類單位可供選擇。利嘉閣黃埔二行A組聯席市務董事余美寶表示，現時屋苑兩房戶叫價約由500萬元起。
撰文:麥穎華