聯發工業（第二）大廈 意向價2.5億

近期市場大手買賣增加，刺激業主放售意慾，現葵涌聯發工業（第二）大廈，以意向價約2.5億元放售。 或可申請活化 改裝商業用途 第一太平戴維斯工業拓展及投資部資深董事蕭兆新指，是次放售的聯發工業（第二）大廈，現時總批則面積約54,418平方呎，地皮可重建一幢批積面積約85,500平方呎之工業大廈，或可申請活化政策，以「零」容忍費改裝成為寫字樓或酒店。 土地註冊資料顯示，聯發工業（第二）大廈由LUEN FAT COMPANY LIMITED持有。物業兩面單邊，位置坐落於葵涌梨木道51至55號，與國瑞路交界。蕭兆新續指，近年貨倉空置率持續維持低水平，加上供應少及活化政策漸見多個成功案例，市場上對工業貨倉需求殷切，租金續升。 下半年全幢工業大廈成交轉趨暢旺，近期成交包括粉嶺安全街11號，以4.05億元易手，另粉嶺勉勵龍中心亦以5.15億元沽出等，可見用家和投資者積極入市。而近期葵涌區亦有其他大碼放盤，如打磚坪街的捷德大廈全幢標售，可建樓面約19萬平方呎，市場估值約7億元。