2021-03-29
經濟日報
近年積極拓展香港地產業務的遠洋集團 （03377） ，今年計劃推出兩個項目，其中精品住宅旺角千望將會率先登場，主攻年輕市場，計劃下月推售。發展商預計，隨着疫情好轉，本年樓價可望有5%至10%升幅。
旺角千望屬遠洋集團在港首個以價單形式推售的新盤，屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，項目定位為年輕人精品住宅，提供83伙，實用面積約170至320平方呎，戶型涵蓋開放式、1房戶及1房連書房，有機會於4月推出。
後疫情時代 會所備共享空間
項目設10個特色單位，有特大平台花園，但發展商尚未確定會以價單或招標形式發售。而項目的示範單位正在籌備中，設於旺角朗豪坊。
遠洋集團助理銷售總監王維榮稱，千望的定價會參考旺角及九龍區的一手新盤售價，又指旺角缺乏新盤供應，料當區已累積足夠購買力。
為了配合項目定位，發展商加入不少特別元素，例如設有24小時健身室，及提供共享空間予用戶，讓他們可在會所工作，配合公司的「在家工作」機制。而項目的大門、升降機等均採用無觸式設計，以減少病毒傳播的機會，切合後疫情時代的市場趨勢。
另一個項目是位於大嶼山南岸的南嶼嵩林，項目已獲批入伙紙及上載樓書。發展商亦已陸續安排準買家參觀單位，並正積極準備項目的銷售。項目提供6幢別墅，實用面積介乎3,730至8,016平方呎。遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇指，項目的準買家質素相當高，不限於內地客。雖然中港兩地尚未通關，但他指其銷售不會「為等而等」。
疫情困擾全球一年，嚴重打擊經濟環境。不過楊樂宇認為，即使在疫情陰霾下，本港樓市表現依然不俗；故預測，隨着疫情等負面因素消退，本年樓價可望有5%至10%升幅。此外，由於香港的剛性需求強勁，加上土地供應短缺，所以他長遠看好本港樓市發展。
遠洋集團料今年樓價 升逾5%
官地供應減少，不少發展商積極收購舊樓，以增加土地儲備。楊樂宇直言，集團投地的優勢不大，收購舊樓的過程相對較容易控制，因此未來會主要透併購舊樓作增加土儲的渠道。
事實上，集團現時擁有土地集中於九龍區，並有部分項目正進行併購程序。
他強調，集團有足夠的資產發展商業及住宅項目，惟在兩者之中，集團暫時會主力發展住宅，並希望以中型單位為主。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨