2021-03-29
經濟日報
第二季一手市場預計有超過10個新盤可推出，涉近5,900伙，多區將爆發新盤搶客戰，當中不少屬鐵路概念盤，包括元朗站項目等，勢成市場焦點。另外，西南九龍維港滙III計劃復活節檔期賣樓。
疫情放緩下，多個新盤先後加快推，預計第二季會有多個大型項目推出市場。本報統計，第二季預計有12個全新項目推出市場，涉及約5,872伙，當中不少屬於鐵路概念盤。
新地元朗站項目 供1030戶
其中包括新地 （00016） 與港鐵 （00066） 合作的元朗站朗樂路1號，據悉將最快次季內推出，提供1,030伙，間隔多元化，提供1至4房；另外，路勁 （01098） 、平安不動產及港鐵合作的黃竹坑港島南岸第1期晉環，亦提供800伙，主打2、3房；而中洲旗下的沙田火炭坳背灣街項目，規模最大，共1,335伙。不過，上述三個大型新盤現時仍然待批預售樓花，能否如期推售仍有變數。
近日新盤市況不俗，不少發展商均趕復活節檔期賣樓。日前已開價的會地、信置 （00083） 、嘉華 （00173） 、世茂及爪哇 （00251） 旗下西南九龍維港滙III，首批單位78伙，折實666.9萬元入場；會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目已於昨天起正式收票，料最快復活節長假期開售，短期內有機會加推。信置營業部集團聯席董事田兆源稱，首批單位開價吸引，加推會有加價空間。
名日•九肚山 周四推售73伙
至於長實 （01113） 沙田名日•九肚山，亦推出新一批單位及引入新付款辦法刺激去貨。長實地產投資董事黃思聰表示，項目剛公布最新銷售安排，將於本周四（4月1日）推售73伙，當中35伙以價單形式銷售，另外38伙招標。他提到，有44伙屬名海大宅，全屬向東南3、4房大單位，實用面積由1,053至1,228平方呎。
長實銷售助理經理陳詠慈表示，現推出全新建期付款優惠，由4月1日至11日，入伙前只須繳10%樓價，餘款入伙才繳清，此付款優惠亦可向發展商借8成一按，只須提供入息證明，但毋須壓力測試，年期為18個月，年利率為P減2厘（P為5厘）。
另一方面，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，華懋旗下觀塘安峯位於市區全新發展區，備有多項交通設施等配套。即日起至4月6日，凡經美聯物業購買安峯，可獲贈復活節置業大禮，購入1房送iPhone 1部，購買2房送iPhone及iPad各1部，購入3房送iPhone、iPad及Apple Watch各1部，優惠名額不限。
另外，香港小輪 （00050） 及帝國集團旗下帝御•星濤昨加推30伙特色戶，價單定價由571.5萬至1,381.8萬元，折實價520萬至1,257.4萬元，折實呎價由1.55萬至2.03萬元。發展商再公布一張新銷售安排，於本周四發售92伙（其中2伙招標）。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨