2021-03-27
經濟日報
【本報訊】隨着新界東北發展加快，陸續有發展商有意進場「插旗」，最新為資本策略(00497)跟泛海申請在古洞北鳳崗一帶，申請放寬地積比率至2成至4.2倍，興建接近2,600伙的大型屋苑。
總樓面約114萬呎
該項目涉及古洞北丈量約份第95約等多個地段，位於鳳崗山旁邊、河上鄉路以北，現址大多數屬於露天貨倉的棕地作業，面積約27.2萬平方呎，現時分區規劃大綱圖劃作為「住宅（乙類）」用途，地積比率3.5倍，不過申請人潤天有限公司就提出放寬地積比率至4.2倍。按照發展商提出的新方案，將會興建11幢21層高的分層住宅大樓，另設1至2層的地庫，以及1幢會所，總樓面約114.2萬平方呎，將會提供2,593伙，平均面積大約440平方呎。
至於該間潤天有限公司的註冊董事，則包括資本策略首席營運官簡士民、財務總監周厚文，以及泛海執行董事潘海、潘洋。
自古洞北、粉嶺北發展踏入落實時期，不少財團加速區內發展，包括長實(01113)去年就古洞北兩幅地皮申請放寬地積比，興建約1,136伙。