2021-03-27
經濟日報
去年零售商舖最受疫情打擊，據差估署統計，去年銀座式商廈、商舖空置率高達11.4%，即平均每9間舖就有一間「丟空」，情況差過「沙士」，涉及1,422萬平方呎空置樓面，創歷史新高。
所涉樓面達1422萬平方呎
按照差估署指出，去年私人商業樓宇（包括銀座式商廈、商舖）出現116萬平方呎的負吸納量，整體空置率進一步攀升至11.4%，按年升1.3個百分點，較2003年「沙士」期間的10.8%更高，料創歷史新高水平。
所涉及的樓面更多達1,421.95萬平方呎，相比「沙士」時候的1,097萬平方呎，更要多達3成或約325萬平方呎。
在新增供應當中，去年錄得72.1萬平方呎的零售樓面落成，當中新界區佔一半，而今年將會進一步降至57萬平方呎，但去到明年則會大幅上升186萬平方呎，超過一半來自九龍城區和沙田區，相信包括大圍站商場，以及利福在啟德的新崇光百貨等。
事實上，零售市道疲弱、經濟氣氛欠佳和旅遊業相關活動減少的情況下，私人零售業樓宇的租金在去年下跌7.4%左右。