（星島日報報道）據城規會文件顯示，由資本策略及泛海持有的古洞北地皮，位於鳳崗山旁，以及河上鄉路以北，目前主要作露天貨倉，面積約27.2萬方呎，並為住宅（乙類）用途，地積比率3.5倍，現時發展商向城規會申請，將項目的地積比率增至4.2倍。
該項目涉及古洞北丈量約份第95約等多個地段，位於鳳崗山旁邊、河上鄉路以北，現址大多數屬於露天貨倉的棕地作業，面積約27.2萬平方呎，現時分區規劃大綱圖劃作為「住宅（乙類）」用途，地積比率3.5倍，不過申請人潤天有限公司就提出放寬地積比率至4.2倍，增加度大約2成。
