2021-03-26
東方日報
個別發展商首季賣樓成績報捷，第二季乘勢部署推出今年重頭大盤。恒基物業代理營業（一）部負責銷售的樓盤，年初至今速沽逾530伙，現正積極籌備旗下啟德首個新盤沐泰街7號項目的推盤工作，最快4月底至5月開售。發展商指出，樓盤前臨體育園，大部分單位可享維港海景，保守估計市值至少逾百億元。
恒地估全年樓價升10%
該公司營業（一）部總經理林達民接受本報專訪時表示，新冠肺炎疫苗正式開始接種，本港疫情亦見緩和，目前樓市正邁向「拐點」。近期發展商已爭相加速推盤，暫以求量策略為主，買家應把握機會入市。當地產商達到一定現金流要求後，將轉以求價多於求量策略推盤，加上通關在望，屆時內地及海外買家將重返香港市場，勢必帶動需求急增，估計踏入下半年，樓價升勢會較急速，全年升幅可達10%。
他透露，即使首季仍受疫情影響，部門推盤反應理想，售樓金額已逾32億元，當中屯門帝御•嵐天速沽約七成單位，銷售金額約18億元，最高呎價23,808元更創整個系列新高；而帝御系列1至3期至今累售1,400多伙，佔單位總數約83%。除細單位熱銷外，3月開售的元朗尚悅•天城亦速沽5座洋房，套現逾1.22億元。
繼首季連環開售兩個新界西北項目後，該公司第二季將轉戰九龍。他指出，部門負責銷售的兩個啟德盤，屬區內港鐵站附近10多個發展項目之中，位置上最單邊及最貼近體育園，景觀相對其他樓盤具有優勢。其中沐泰街7號項目將率先推售，該盤分3期發展，合共提供約1,184伙，總實用面積約54萬方呎，間隔介乎開放式至三房半不等，主打一房戶。
他強調，整個啟德發展區規模龐大，現時區內各項優勢仍未充分顯現，隨着各大商業、商場等項目及配套陸續建成，屯馬線快將全面啟用及日後體育園落成，該區於未來數年將成為全港配套最完善的新區。
配合區內變天，樓盤亦特別聘請國際團隊協助打造，其中地下零售商舖部分，計劃引入各式高級餐飲商戶，並打造林蔭大道連接鄰近項目及港鐵站，有信心項目將成區內新地標。
粉嶺紅磡項目將登場
至於下半年部門亦有機會開售另外兩個全新盤，當中粉嶺北馬適路項目第一期，提供603伙，現正申請預售文件。而紅磡大型重建項目的第一期，最快年底推出。