2021-03-26
經濟日報
荃灣區不乏上車盤可選，除了荃景圍一帶有着平均造價400餘萬至500餘萬元的筍盤外，有楊屋道三寶之稱的爵悅庭、立坊及樂悠居，提供面積較細的開放式、1房，樓齡、配套較荃景園屋苑更新更齊，而且鄰近西鐵荃灣西站，因而吸引不少年輕買家青睞。
楊屋道三寶中，除了爵悅庭由4座物業組成外，立坊、樂悠居均為單幢式住宅，又以樂悠居的伙數較多。由廣生行發展的樂悠居，為每層20戶設計，合共提供約960個單位，戶型由1房至3房套不等，而物業以樓底高逾10呎為最大賣點，加上最細的1房也屬梗廚設計，不止將身旁兩個屋苑也比下去，連帶區內近年入伙的新貴屋苑，也未必設有梗廚。
本月暫逾4成交
據EPRC經濟地產庫資料顯示，2020年至今樂悠居累錄近90宗成交，今年1月至今，市場成交近30宗。甫入2021年區內交投氣氛熾熱，成交不只限於荃灣西站一帶新貴屋苑，上車盤亦為市場受落，以本月而言，樂悠居暫錄逾4宗成交，1、2房各佔一半，造價由約600萬元至765萬元不等，買家大可承造9成樓按。
樂悠居目前市場放盤不足30個，當中1房門檻由610萬元起，而罕有放售的套3房叫價逾900萬元，至於最為市場追捧的2房，平均叫價由650餘萬至750萬元不等，視乎樓層而有差異。原因樂悠居周邊雖為工廈、住宅所包圍，但中高層以上向東南單位，可享部分汀九橋一帶海景。
作者：陳嘉敏