2021-03-26
經濟日報
自疫情爆發以來，將軍澳大大小小屋苑先後出現確診感染個案，3月至今，區內有近10個私人屋苑及居屋屋苑出現確診。新近包括日出康城2C期領凱，早前第9座有1宗個案，致令全座住客要進行封區強制檢測，但將軍澳區交投熾熱，強檢後屋苑即錄買家入市個案。
屬日出康城2C期的領凱，由3座物業組成，提供約1,168個住宅單位，同樣主攻大單位，戶型介乎3房至4房套房另士多房間隔不等，買家對象以換樓家庭客為主。
從本月成交所見，月內暫錄6宗買賣，成交價介乎832萬至950萬元不等，實用面積平均呎價約13,300餘元，屬康城區內較易入門的屋苑之一。而在領凱強制檢測後，市場接連錄得兩宗第9座的成交。以為因列作疫廈，業主需要割價沽貨，結果兩宗成交均以能市價獲承接。
約80個放盤 3房開價860萬
區內代理指，疫情持續一年有多，疫廈幾近無處不在，尤其是將軍澳區，並未見因冠上疫廈之名，買家可成功壓價接貨；再者，近月來區內交投暢旺，康城由於呎價相對相宜，交吉筍盤更為搶手。
以領凱而言，現時有約80個放盤，不少屬可交吉但有租約，未能睇樓。如放售的11座高層RA室，實用面積603平方呎，屬入門3房間隔，以內園景為主，單位有租約，但可交吉售，開價860萬元，無疑叫價較市價稍高。但在平盤被消化下，不難成為用家入市之選。
作者：陳嘉敏