2021-03-25
經濟日報
南昌站新貴匯璽位置優越，加上呎數和間隔多元化，可網羅不同客源，要上車可選開放式至2房，叫價介乎700餘萬至1,000萬元，可承造高成數按揭。
由新地及港鐵合作發展匯璽位於深旺道28號，分3期發展，包括匯璽（匯璽第2A期）、匯璽Ⅱ（匯璽第3期）及匯璽Ⅲ（匯璽第5期），合共提供3,410伙，屬市區大型住宅盤，實用面積由267至2,171平方呎，設計上備有高座和低座，不設特色戶，全屬標準戶，間隔包括開放式至4房，其中1房供應最多，3期均有提供；最少供應為3房單位，僅設於匯璽Ⅲ。
中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，鐵路上蓋屋苑一直有捧場客，加上匯璽近日一手餘貨交投暢旺，帶動二手市場，其中成交包括為3B座中層E室，實用面積349平方呎，1房間隔，向東北望市景，以830萬元易手，實用呎價23,782元。原業主於2017年12月以約685萬元買入，持貨滿3年帳面獲利145萬元離場，單位升值21%。
約100個放盤 半數低於千萬
目前屋苑約100個放盤，半數為叫價低於1,000萬元，正如介紹的3個單位全屬上車之選，其中2個屬1房間隔。此類1房屬套房，即房內備浴室，此1房市值租金約1.7萬至1.9萬元。
交通配套方面，項目位於港鐵南昌站上蓋，屬港鐵東涌線及西鐵線交滙點，乘搭3個站就可到中環，非常方便。深旺道一帶亦有多條巴士及小巴線，可前往港九新界。休閒配套方面，項目共有2個會所，其中一個提供泳池、健身室、燒烤場、宴會廳、兒童遊戲室以及卡拉OK室等。項目備有30萬平方呎商場V Walk，提供各色商店及大型超市，起居飲食都相當方便。
作者：盧金施