2021-03-25
經濟日報
港島東近年吸引不少中環商戶遷至，現為各商業區中空置率最低，預計未來仍有大型新項目，可吸納機構搬遷省成本。
港島東呎租跌8.1% 低於整體
過去一年受疫情影響，本港甲廈租金全線下跌，空置率全部向上，但相比之下，港島東區跌幅較細。據仲量聯行統計，最新甲廈空置率為9.3%，而中環亦高見7.5%，5大商業區中，港島東微升至5.7%，為各區最低，亦遠低於全港平均數。
租金方面，據萊坊統計指，2月份多個商業區租金仍下跌，以過去一年計，中環租金回調約15%，而上環、金鐘等跌幅約15至20%，而港島東呎租為49.2元，按年跌8.1%，跌幅亦較整體大市少。
太古坊一座 跨國企業租用
而太古多年來積極打造太古坊商廈王國，透過重建、翻新等，提供多幢具質素寫字樓，而基建配套改善下，吸引不少中環租客遷入，以節省開支。近年多個行業如律師樓、會計師樓等，相繼搬入港島東，令該區空置率曾跌至極低。
近年落成的太古坊一座，獲多間跨國企業如安永會計師樓、FB等租用。而項目二座寫字樓仍在建築中，料未來一至兩年進行預租。由於港島東租金水平，仍遠低於傳統核心區，相信未來仍受惠「去中環化」，吸納有意節省成本的租客。
除了租務外，近年港島東亦吸引財團大手投資，如去年市場上最大手買賣，便來自太古城中心1座全幢，以約98.45億元成交，買家為基滙資本及施羅德基金（前鵬里資產基金）等。