2021-03-24
經濟日報
元朗本月暫時錄得逾200宗成交，已較上月全月為多，在市況暢旺下，不少二手小業主的議價空間已收窄，僅約2至3%。
美聯物業首席聯合區域經理陳鋒表示，二手市場交投暢旺，元朗區本月已錄得逾200宗成交，已較上月全月152宗為多。他指，由於多區的一、二手市場氣氛都非常暢旺，帶動整體入市氣氛，而一手市場近日推售的盤大多是主打1,000萬元以上的單位，不少上車客亦回流到區內的二手市場。
YOHO Midtown兩房838萬沽
他又指，氣氛暢旺下，不少屋苑的造價都錄得升幅，以指標屋苑YOHO Midtown為例，上月一個約440平方呎的兩房，大概760萬元便可以入場，但今個月已經升至780至790萬元，議價空間已收窄到2至3%。
新近YOHO Midtown 6座高層A室，實用面積478平方呎，2房，原業主早前開價850萬元，吸引同區分支家庭客上門睇樓，並漏夜簽約完成交易。買家心儀單位四正企理，交通配套齊全，於是很快便決定入市，最終議價後以838萬元成交，實用面積呎價17,531元。而屋苑本月暫錄得約11宗成交。
另外，同區尚豪庭則錄得一宗高價成交，為2座中層C室，實用面積512平方呎，屬2房間隔，坐向西，望球場景，最終以728萬元沽出，實用面積呎價14,219元，屬屋苑同類近一年高位成交。
尚豪庭2房728萬 同類1年高
代理指，今個月市況暢旺下，不少業主願意將單位推出市場放售，故現時放盤量仍然足夠；但在筍盤減少下，相信準買家要消化樓價升幅，故預計下月的成交量會略為減慢。
作者：梁振鋒