2021-03-24
經濟日報
近期工廈買賣暢旺，早前粉嶺樂業路全幢工廈以約2.7億元易手，呎價約6,178元，資料顯示物業由房協購入，作辦公室自用，包括處理同區住宅項目。
據土地註冊處資料顯示，粉嶺樂業路5號全幢工廈早前以2.708億元易手，新買家為香港房屋協會（HONG KONG HOUSING SOCIETY）。該工廈屬於新建工業大廈，物業樓高9層，地盤面積約8,773平方呎，總批則建築樓面約43,836平方呎，地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室，以此計算，呎價約6,178元。
房協發言人透露，房協為配合業務發展，決定在新界區自置物業作區域辦事處之用，包括處理專用安置屋邨的銷售事宜。目前房協在新界區正在發展的專用安置屋邨包括位於粉嶺百和路、洪水橋及古洞北的項目，預計將於未來10年相繼落成，提供超過6,000個公營房屋單位。例如，房協將在洪福邨東面興建洪水橋的安置屋邨，興建5幢30至37層高住宅，並底下設3層平台跟1層地庫，平台作為商場、幼稚園等用途，將會提供900個租住公屋，以及1,700個資助出售房屋，預計首批居民在2024/25年度遷入。另外，在粉嶺百和路的項目會將興建3幢35至36層高，提供約1,460伙，包括510伙出租單位，有690伙為資助出售房屋單位，以及有260伙屬「長者安居樂」單位。
億京安全街18號 沽3伙
房協是在1948年成立的法定機構，屬於現時主要提供資助房屋的機構之一，旗下除了不少收租公屋屋邨，亦有出售的資助出售房屋，以及近年負擔興建新界發展區的安置屋邨。翻查資料，房協過往亦曾大手購工商物業，09年斥18.25億元，購入鰂魚涌英皇道1063號全幢商廈，總樓面約28.9萬平方呎樓面。
粉嶺近期錄兩宗全幢工廈買賣，亦有新盤發售。億京早前推出安全街18號，集團指昨日項目沽售3伙，當中一位買家斥資逾2,000萬元，連購2個單位作自用。項目於上周開售，至今累售28個，套現逾2.6億元。
作者：余敏欽