樓市氣氛暢旺，不少名人都把握時機賣樓，藝人黃心穎近日便以1,000萬元沽出啟德天寰單位，較市價低1成，但仍然賺過百萬元離場。
市場消息指出，由黃心穎持有的啟德新樓天寰2座低層B室，實用面積504平方呎，她早前以1,050萬元放售上述單位，最終減價50萬元沽出，實用面積呎價近2萬元，較同類單位市價低約1成。
由於黃心穎在2017年5月以855萬元購入單位，故即使今次以低市價沽貨，帳面賺145萬元，而扣除雜費後仍然賺過百萬元。黃心穎一直以來都愛買「磚頭」。她先後與家姐黃心美夾份購入油塘Ocean One，以及加拿大溫哥華的物業。
當年入市時候黃心穎就指是購入自住，睇好啟德區潛力。不過經過「安心事件」之後，黃心穎轉戰美國洛杉磯發展，較少留在香港。而該天寰單位早前入伙交樓，據指由家姐黃心美代辦，而單位則以2萬元放租，由自住變收租。
林日曦妻子 破頂價沽龍珠花園
另外，樓價一向較為低水的龍珠島，近日區內屋苑龍珠花園亦有一個單位樓價以1,000萬元成交，創屋苑新高。單位原業主為毛記葵涌(01716)創辦人林日曦（原名徐家豪）的老婆蔡明麗。
根據EPRC經濟地產庫數據，龍珠花園最近錄得一宗成交，為屋苑D座頂層2室，單位實用面積1,084平方呎，剛以1,000萬元成交，創屋苑樓價新高，實用呎價9,225元。原業主為蔡明麗，亦即是林日曦的太太，於2017年5月以949.8萬元購入單位，帳面僅賺50.2萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，料實際僅平手離場。
壽山村道洋房招標 叫1.75億
最近豪宅市道暢旺，有業主趁勢標售物業。原本由已故港區人大代表王敏剛持有的壽山村道洋房，其遺孀推出物業招標，意向價1.75億元。涉及物業位於壽山村道26A號，為一幢3層高洋房，於1963年落成，地盤面積4,949平方呎，實用面積2,903平方呎，另設1,601平方呎花園、前庭。物業現時推出市場招標，截標日為5月5日，意向價1.75億元，實用呎價約6萬元。
據資料顯示，單位於2018年10月份以1.2億元買入，其後更向新鴻基信貸財務公司進行抵押，其遺孀於去年10月份更遭該公司入稟追討1.6億元債務及利息。
作者：梁振鋒