2021-03-24
經濟日報
低息環境持續，市場置業信心回升，市場破頂成交更是浪接浪，東涌藍天海岸2房連天台800萬沽，創同類高價；荃灣海濱花園呎價1.51萬元創2年新高。
市場人士指出，藍天海岸6座極高層連天台戶，實用面積492平方呎，連天台，2房間隔，以800萬元沽出，實用呎價16,260元。藍天海岸3月至今暫錄13宗買賣成交，一般無天台的2房樓價低於750萬元，而連天台甚少成交，上述連天台作價800萬元，屬同類單位高價。原業主於2009年以269萬元購入，持貨12年帳面獲利531萬元，單位升值約2倍。
元朗料全月260成交 創10年高
元朗區本月累錄約216宗二手成交，料全月可達260宗，創10年新高，區內屋苑相繼錄破頂、高價成交。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，朗怡居1座高層A室，實用面積705平方呎，3房套房，零議價以850萬沽出，創屋苑歷來造價新高，實用呎價12,057元。
美聯物業助理區域經理張瑋津指，世宙3座高層F室，實用面積645平方呎，放盤將近1年，內籠簇新，加上樓層高，向正南，前臨元朗市景及眺望山景，屬優質戶，成交價達948.8萬元，實用呎價14,710元；買家為同區換樓客，據網上銀行估價，上址估值約918萬至919萬元，造價較估價高約3%，據EPRC經濟地產庫資料顯示，上址造價亦為同類單位近兩年來新高。
其次，荃灣區二手交投氣氛繼續造好，累錄約225宗成交，已達上月全月成交量的85%，連續4個月企穩200宗。
另一方面，屯門豫豐花園11座低層F室，實用面積358平方呎，連約1,003呎平台，上月成交價621萬元，呎價高達17,346元，創屋苑自2005年入伙後呎價新高，但只比銀行估價608萬元略高2%。