2021-03-23
經濟日報
企業廣場1期商廈提供多元化單位選擇，而呎價低水，兼享啟德海景，質素不俗。
物業位於九龍灣商廈心臟地段，由港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，而大廈地下設有巴士總站。飲食方面，大廈對面為MegaBox商場，餐廳、娛樂設施等一應俱全，上班人士亦可前往德福廣場，有更多選擇。大廈對出為零碳天地公園，甚為舒適。
企業廣場共分多期發展，為九龍灣大型商業項目，其中1期於1992年落成，至今樓齡近30年。1期項目共設3座，樓高約20層及21層。而大廈基座為商場，提供酒樓等。
地下入口有扶手電梯前往大堂，基座設計具特色，設玻璃窗將陽光引入室內，而1至3座共用大堂，整個大堂寬敞光猛，而每座均設有5部客用升降機，有效分散人流。
全層1.4萬呎 可間4至5單位
全層面積約為14,000平方呎，可分間成約4至5個單位，適合不同類型公司。大部分單位可享開揚園景，一邊望向MegaBox及零碳天地，亦有部分單位可享啟德海景，景觀開揚。
項目以長情用家為主，放盤及成交甚少，2018年物業2座低層5至6室，面積10,106平方呎，呎價約6,036元。而去年6月，大廈發展商嘉里(00683)推售持有多年單位，平均呎價約6,200元，屬市價，承接力非常理想，兩個月內成功售出近2.9萬平方呎樓面，套現約1.8億元。
今年錄1租務 呎租約22元
其中物業1座低層2室，面積約9,532平方呎，以約5,529萬元成交，呎價約5,800元，另去年6月，物業3座低層3室，面積約2,794平方呎，以約1,820萬元成交，呎價約6,514元。
至於租務方面，大廈今年錄1宗租務成交，涉及1座低層，面積約866平方呎，成交呎租約22元，另去年12月，物業3座低層，面積約1,018平方呎，成交呎租約26元。
作者：梁建國