2021-03-23
經濟日報
超級市場為全港市民購物提供便利之選，加上疫情嚴峻期間，市民為降低被感染風險，紛紛改往超市購買日常生活所需，帶動超市的盈利上升，加上整體租金回落。近期市場上錄得多間超級市場續租個案，平均呎租介乎28至60元。
據資料顯示，傳統民生區黃大仙毓華里6至10B號地下1至6號舖位，面積約6,000平方呎，原本由大型連鎖超級市場承租多年，舊租金每月約20.4萬元，近日雙方達成續租協議，新租金每月約23.4萬元，平均呎租約39元，續租租金上升約15%，可見超級市場承租力仍然理想。
金雞廣場超市舖 跌租26%
此外，旺角洗衣街39號金雞廣場地庫1樓舖位，面積約6,750平方呎，獲另一間大型連鎖超級市場以月租約23萬元續租，平均呎租約34元，以舊租每月31萬元計，新租金較上一份租約下跌約26%。
港島區方面，灣仔軒尼詩道302至308號集成中心低層地下1至22號舖位，面積約6,862平方呎，租金約41萬元，平均呎租60元，續租租金下跌約6.8%。
美聯旺舖營業董事林偉文表示，受經濟大環境仍未明朗影響，超級市場租戶在租金取態較以往審慎，但由於屬於民生消費行業，加上已落戶的網點亦經過詳細分析及考量，因此在業主普遍願意減租的情況下，超市的續租意慾仍積極。他又透露，民生區的消費力強勁，相信會吸引超市趁租金回落期間，在這些區分尋找優質舖位。
作者：黎煥成