2014-08-28
經濟日報
政府優化九龍東核心商業區規劃，以增建商業及綠化空間，其中觀塘成業街休憩花園會改劃作商業用地，並與茶果嶺道商業地合併，令可建商業樓面增加近1倍至逾124萬平方呎。
起動九龍東辦事處已檢討區內部分土地用途，建議將現時成業街休憩花園遷至西面的貨車停車場，以便將敬業街明渠美化為「翠屏河」，休憩花園會由5.12萬平方呎增至6.22萬平方呎。
敬業街明渠 美化為「翠屏河」
而原有的成業街休憩花園，則會改劃作商業用地，跟旁邊已預留的茶果嶺道商業用地合併。根據舊有的賣地章程顯示，茶果嶺道商業用地佔地只有約5.25萬平方呎，在合併地盤後則會增加約98%至10.37萬平方呎，以政府容許的地積比率12倍計算，可建樓面面積會由原本的63萬平方呎，增加至124萬平方呎。
另外，前茶果嶺高嶺土礦場住宅用地，亦會加入食肆及零售等商業設施，所涉及的樓面面積約3.76萬平方呎，擬建的住宅單位會維持在2,200伙，但私人住宅會由2,200伙減至1,900伙，尚餘的300伙則會改劃為居屋，項目合共可容納6,100名人口，比原本的5,900伙上升約3.4%。
至於九龍東新發展區啟德，有關放寬發展密度的檢討亦已完成，區內單位可額外增加20%至6,800伙，而商業樓面面積亦會額外增加20%至近463萬平方呎，部分土地會加入35米闊通風廊及增加綠化面積。