2021-03-23
經濟日報
本港疫情持續兼反覆，西營盤均益大廈第3期日前封區檢測，屋苑約3個放盤，叫價介乎598萬至750萬元，可承造最高9成按揭。
放盤不多 今年暫2宗買賣
卓越地產物業經理陳清白指出，均益大廈第3期用家主導，長期放盤不多，近日因疫情關係，放盤業主亦變相審慎，目前該期約3個放盤，最平叫價為一個中層戶，實用面積373平方呎，開價598萬元，每平方呎叫價16,032元。另有2個租盤，租金叫價分別為1.3萬至1.45萬元。
由於盤源所限，向來交投亦不多，第3期今年暫錄2宗買賣成交，售價分別為618萬及628萬元；其中A座中層11室，實用面積369平方呎，作價618萬元，實用呎價16,748元。
第1期樓齡大 400餘萬有交易
要搵最平入場單位，就要揀樓齡約47年的第1期，該期樓價低至400餘萬元有交易。目前一個低層戶，實用面積269平方呎，可間2房，開價430萬元，每平方呎叫價15,985元。第1期還有一個特性，因伙數多，管理費平，任何呎數單位每月管理費一律250元，可說是全港管埋費最平私樓。
均益大廈分3期而建，由和黃發展，主打細戶。位置上3期各有分別，其中第1、第2期近港鐵香港大學站，而第3期近港鐵西營盤站。樓齡最細為第3期，約43年樓，該期位於德輔道西271至285號，建有兩座，每層16伙，提供742個單位，且間隔具靈活性，可按自己需要改動，實用面積421平方呎單位，已可間為3房。物業樓價細之外，另一個賣點是屬小學11校網，名校林立；另中學網為中西區。
作者：盧金施