2021-03-23
經濟日報
疫情下旅客大減，核心區商舖租值暴跌，當中銅鑼灣租值跌3成至5成不等，全球最貴租街道的羅素街租金亦跌3成。
差餉物業估價署更新下個年度的重估應課差餉租值，由於上年度更新今個年度租值冊的時候，仍然未反映疫情的衝擊，今次更新租值才充分反映疫情對於商舖市場的殺傷力有多大。
以傳統中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角4大核區的商舖，最新租值普遍按年跌2成至5成不等，當中由2017年至今一直未獲長租的波斯富街65號地舖連閣樓，最新差餉租值為117.6萬元，按年大跌51%，近3年累積下跌63%。曾為全球最貴租街道的羅素街租金亦跌3成。
旺角銀行中心舖 租值挫4成
屬於自由行「血拼」聖地的尖沙咀廣東道，其中廣東道4至8號地舖最新租值亦跌24%至3,480萬元；旺角銀行中心地下1至3號、8至15號舖則大跌4成至1,572萬元。
另外屬於「明星街」中環擺花街，亦難逃租金大跌。
當中謝霆鋒旗下擺花街28號地下連閣樓，最新2021/22年度應課差餉租值為72萬元，按年跌近3成，較高峰期租值147.6萬元大跌51%。相對來說，非核心區以至民生段舖市跌幅相對溫和。屬於「水貨集散地」的上水龍琛路最新租值僅跌10%左右，而東涌「公屋商場」逸東商場地下10號舖下年租值則維持142.8萬元不變。