2021-03-22
經濟日報
「劏房」租務管制研究工作小組預計將於本月底向政府提交研究報告，團體「全港關注劏房平台」昨發表《租務管制方案》，向政府提出多點建議，包括訂立「起始租金」及成立仲裁機制處理紛爭等。
平台要求政府為劏房設立租務管制，包括訂立起始租金，以單位差餉租值150%為上限；並規管加租幅度，按通脹率每兩年調整，每次加幅上限1成，通縮時必須凍租。
此外，平台亦要求政府訂立具法律約束力的標準租約，須詳細列明租金、加租幅度、優先續租權、維修權責、終止租約通知期及方式等；同時需訂立一套清晰的檢控制度、加設執法隊伍，加強對違規劏房的監管；以及成立獨立仲裁機制及專責部門，負責所有租務管制事宜。
就目前公屋輪候時間逾5年，平台建議引入優先續租權並設定為「2+2+2」（即兩年死約、兩年生約及兩年優先續租權），讓租約最長可達6年。全港關注劏房平台召集人鄧寶山表示，租管方案非將業主與劏房戶設於對立面，而是要透過管制保障租戶基本權利。
作者：曾卓鋒